1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.1万円/㎡
前年比+44.4%
札幌市豊平区
20.1万円/㎡
前年比+22.6%
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イトーピア旭町
北海道札幌市豊平区旭町三丁目
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩5分
1974年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,206万円
15.1万円/㎡
542
985
1,428
1,871
AI査定結果
推定相場価格
1,206万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
985万円〜1,428万円
12.3万円/㎡〜17.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年12月16日
イトーピア旭町
1,080万円（13.5万円/㎡）/ 6階 / 79.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,080万円 | 13.5万円 | 6階 | 79.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 14.8万円 | 6階 | 79.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 1,280万円 | 16.0万円 | 6階 | 79.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 1,890万円 | 20.9万円 | 11階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,480万円 | 16.5万円 | 6階 | 89.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 1,580万円 | 17.6万円 | 6階 | 89.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/20 | 980万円 | 10.9万円 | 11階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,680万円 | 18.7万円 | 6階 | 89.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 1,180万円 | 13.1万円 | 11階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 19.9万円 | 6階 | 89.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 2,090万円 | 23.3万円 | 5階 | 89.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 2,290万円 | 25.5万円 | 5階 | 89.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 2,190万円 | 24.4万円 | 5階 | 89.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は13.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | イトーピア旭町 札幌市豊平区旭町三丁目 | 学園前駅5分 | 1,080万円 | 13.5万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/24 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 840万円 | 13.0万円 | 64.59㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/15 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 930万円 | 15.0万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/24 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/15 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/07 | 第2ハイム亜庭 札幌市豊平区豊平三条八丁目 | 学園前駅10分 | 820万円 | 10.4万円 | 79.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/09 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅11分 | 1,000万円 | 13.0万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/06 | 木の花ハイツ 札幌市豊平区平岸二条一丁目 | 学園前駅9分 | 998万円 | 14.6万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/19 | 第1ユーカラハイツ 札幌市豊平区豊平八条九丁目 | 豊平公園駅7分 | 1,099万円 | 16.1万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/15 | トーカンマンション木の花 札幌市豊平区平岸二条三丁目 | 平岸駅9分 | 1,040万円 | 14.6万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/01 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/08 | 平岸豊栄ハイツ 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅3分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション平岸 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/12 | 木の花スカイハイツ 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅7分 | 1,090万円 | 13.7万円 | 79.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅6分 | 700万円 | 10.3万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/02 | 平岸タミナルハイツ 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅1分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/05 | N1マンション 札幌市豊平区中の島一条十丁目 | 澄川駅14分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/31 | ライオンズマンション平岸第2 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅2分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.27㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/06 | 誉ローヤルハイツ 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅14分 | 798万円 | 11.3万円 | 70.37㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/27 | 東カン中の島パークサイドマンション 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 730万円 | 11.8万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 平岸ハウス 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,120万円 | 16.6万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/15 | クリーンリバー中の島2号棟 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 890万円 | 12.1万円 | 73.66㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/28 | 東急ドエル平岸ビレジII 札幌市豊平区平岸一条十七丁目 | 南平岸駅14分 | 880万円 | 13.5万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/24 | 第2平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅11分 | 848万円 | 14.1万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/01 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/05 | ドエルさっぽろ 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 700万円 | 11.4万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 89戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ドエル札幌 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/16 | エバーグリーン美園 札幌市豊平区美園五条七丁目 | 美園駅3分 | 700万円 | 11.6万円 | 60.48㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/27 | アカシアコート西岡 札幌市豊平区西岡二条八丁目 | 澄川駅25分 | 850万円 | 13.4万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で44.4%上昇、札幌市豊平区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して32.8%割安です。
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第2ハイム亜庭
北海道札幌市豊平区豊平三条八丁目
地下鉄東豊線 / 学園前駅 徒歩 10分
1978年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
チュリス月寒
北海道札幌市豊平区月寒西一条十丁目
地下鉄東豊線 / 月寒中央駅 徒歩 6分
1981年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
オーブラン学園前
奈良県奈良市学園朝日町
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩 11分
1987年築 / 6階建 / 35戸 / RC造